Il certificato di idoneità abitativa dell'alloggio

Si comunica che a partire dal 23.07.2014 il deposito delle istanze per il rilascio dei certificati di idoneità abitativa si effettuano nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 8.30 alle ore 13.30 presso il Servizio Attività tecniche - Sportello accertamenti di Polizia Locale ubicato al primo piano di Piazza Dante, 93. Inoltre si comunica che a partire dal 17/11/2014 il rilascio dei certificati di idoneità alloggiativa verrà effettuato esclusivamente dal personale del Nucleo di Idoneità Abitativa che provvederà successivamente ad applicare i relativi valori bollati con timbro a secco in modo da evitare contraffazioni.

Il certificato di idoneità abitativa dell'alloggio è richiesto nell'ambito delle procedure di competenza della Questura e della Prefettura per il rilascio dei permessi per l'ingresso e soggiorno in Italia di cittadini extracomunitari per lavoro subordinato o per lavoro autonomo nonché per il ricongiungimento familiare (Decreto Legislativo 25 luglio 1998, n. 286 "Testo Unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero" e relativo regolamento di attuazione: D.P.R. 394/1999).

Esso attesta l'idoneità dell'alloggio ad ospitare un certo numero di persone in rapporto al numero e alla superficie dei vani e la rispondenza dello stesso alloggio ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione stabiliti dal Decreto del Ministero della Sanità del 5 luglio 1975 e non costituisce alcuna certificazione di conformità edilizia, urbanistica ed impiantistica.

Le modalità procedurali per il rilascio del certificato di idoneità abitativa dell'alloggio sono stabilite con Delibera di Giunta Comunale n. 280 del 01/03/2010.
Queste, per la Municipalità 3 Stella - San Carlo all'Arena, sono state integrate con Disposizione del Direttore di Municipalità n. 30 del 29/05/2012, con Disposizione Dirigenziale n. 5 del 14/02/2014, con Disposizione Dirigenziale n. 30 del 23/07/2014 e con Disposizione Dirigenziale n.59 del 17/11/2014

Soggetto richiedente

L'istanza in bollo (marca da 16,00), debitamente compilata e completa di tutta la documentazione essenziale, deve essere presentata al protocollo del Servizio Attività tecniche di questa Municipalità da un tecnico abilitato in qualità di incaricato dal soggetto interessato (extracomunitario) ovvero dal locatario o proprietario dell'immobile.
Lo stesso tecnico sarà anche delegato a presentare l'istanza, a ritirare il certificato e a ricevere le eventuali comunicazioni che provenissero dall'Amministrazione Comunale.

N.B.: ai sensi della nota dello Sportello unico per l'immigrazione della Prefettura - Uff. territoriale del Governo di Napoli (protocollo della Prefettura: 1786/2013/IVa AREA Imm del 10/01/2013 della) si rappresenta che la residenza dell'ospitante DEVE corrispondere a quella dell'immobile per il quale è richiesto il certificato di idoneità alloggiativa.

Documentazione essenziale

A seconda dei casi (richiesta dinuovo certificato, rinnovo e/o copia conforme dei certificati già rilasciati con attestazione) la documentazione essenziale, pena l'irricevibilità è la seguente:

Istanza finalizzata al rilascio del certificato

1. Istanza redatta in bollo debitamente compilata a cura del tecnico incaricato sulla base di apposita modulistica predisposta dall'Amministrazione Comunale con allegata delega (Modelli A e A1);
2. Copia di un documento di riconoscimento del tecnico in corso di validità;
3. Copia del tesserino di appartenenza del tecnico all'Albo professionale;
4. Copia di un documento di riconoscimento del delegante (interessato, locatario o proprietario) in corso di validità;
5. Copia di un documento di riconoscimento della persona o delle persone a favore delle quali è richiesto il certificato in corso di validità;
6. Nel caso in cui il delegante sia il conduttore dell'immobile, copia di contratto di locazione debitamente registrato presso l'Agenzia delle Entrate + originale in visione;
7. Se il contratto di locazione è scaduto, dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà del proprietario sul rinnovo del contratto (Modello B) nonché copia conforme all'originale della ricevuta di pagamento dell'ultima annualità di registrazione;
8. Nel caso in cui il delegante sia il proprietario dell'immobile, copia dell'atto di proprietà con allegata dichiarazione di conformità della copia all'originale (Modello C).
9. Atto di assenso del proprietario e/o dei comproprietari a che il conduttore conceda ospitalità nell'alloggio di sua proprietà (Modello D),solo nel caso in cui i contratti di locazione e comodato contengano una clausola restrittiva comportante il divieto di convivenza con terzi diversi dagli attuali conviventi;
10. Relazione tecnica asseverata in cui sia dichiarata la conformità dell'alloggio al Decreto del Ministero della Sanità 5 luglio 1975 e, conseguentemente, al numero massimo di occupanti. La relazione tecnica asseverata include apposito abaco delle superfici con indicazione delle destinazioni d'uso dei vani d'abitazione e delle relative altezze interne;
11. Elaborato planimetrico di rilievo, debitamente quotato e in scala adeguata. Nella scheda planimetrica sono indicati il nome del proprietario, l'indirizzo, il piano, l'interno, gli identificativi catastali, la data del rilievo;
12. In alternativa all'elaborato planimetrico, planimetria catastale con allegata dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal proprietario dell'immobile in merito alla corrispondenza della planimetria catastale all'attuale stato dei luoghi (Modello E);
13. Marca da bollo di 16,00 che sarà apposta sul certificato al momento del rilascio.

Istanza finalizzata al rilascio di copie conformi dei certificati con attestazione

Istanza finalizzata al rinnovo del certificato

Per il rilascio, rinnovo e/o copie conformi con attestazione dei certificati è richiesto il pagamento dei diritti di segreteria .Il termine per il rilascio/rinnovo del certificato e/o di eventuali copie conformi con attestazione dei certificati, è di trenta giorni dalla presentazione della richiesta. Se è necessario integrare o regolarizzare la domanda, il termine si interrompe e decorre un nuovo termine di trenta giorni dalla presentazione delle integrazioni ovvero dalla regolarizzazione.
Gli uffici competenti effettuano controlli a campione delle dichiarazioni presentate, anche mediante appositi sopralluoghi, da eseguirsi in ogni caso qualora dall'esame della documentazione emergano dubbi in merito alla veridicità delle dichiarazioni presentate.